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Contrato de Arrendamiento Residencial de New York

Crea un contrato de arrendamiento residencial hecho para New York, con las divulgaciones que el estado exige. Plazo fijo o mes a mes, PDF gratis, sin registro.

Verificado contra el estatuto de New York · 2026-06-10

Reglas de arrendamiento en New York

Límite del depósito de garantía
1 mes de renta, incluidas las unidades con renta regulada (GOL §7-108, HSTPA 2019).
Plazo de devolución del depósito
14 días después de que el inquilino desocupe y entregue las llaves, con un estado de cuenta detallado (GOL §7-108).
Aviso (mes a mes)
30 días (menos de 1 año), 60 días (1–2 años), 90 días (más de 2 años), según la duración de la ocupación (RPL §226-c).
Control de renta
La estabilización / control de renta aplica a muchas unidades en NYC y algunas localidades bajo la ETPA.

Divulgaciones requeridas en New York

  • Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978).
  • Aviso del sistema de rociadores — aviso en negrita y visible de si existe un sistema mantenido, y la fecha del último mantenimiento (RPL §231-a).
  • NYC: historial de chinches de 1 año, entregado al firmar y en cada renovación.
  • NYC: avisos de pintura con plomo y de riesgos por alérgenos en interiores (Local Law 1 / Local Law 55).

Divulgaciones requeridas en New York

  • Lead-based paint disclosure (federal law — required for any housing built before 1978).
  • Sprinkler system notice — conspicuous bold notice of whether a maintained sprinkler system exists, and the last maintenance date (RPL §231-a).
  • NYC: 1-year bed bug infestation history, provided at signing and each renewal.
  • NYC: lead-based paint and indoor allergen-hazard notices (Local Law 1 / Local Law 55).

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Plantilla inicial, no asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — haz que un abogado la revise antes de firmar.

Preguntas Frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en un arrendamiento en New York?
Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978). Aviso del sistema de rociadores — aviso en negrita y visible de si existe un sistema mantenido, y la fecha del último mantenimiento (RPL §231-a). NYC: historial de chinches de 1 año, entregado al firmar y en cada renovación. NYC: avisos de pintura con plomo y de riesgos por alérgenos en interiores (Local Law 1 / Local Law 55). Confirma los requisitos vigentes con la ley de arrendamiento de New York.
¿Cuánto puede cobrar un arrendador de depósito en New York?
1 mes de renta, incluidas las unidades con renta regulada (GOL §7-108, HSTPA 2019). El depósito debe devolverse dentro de: 14 días después de que el inquilino desocupe y entregue las llaves, con un estado de cuenta detallado (GOL §7-108).
¿Cuánto aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en New York?
30 días (menos de 1 año), 60 días (1–2 años), 90 días (más de 2 años), según la duración de la ocupación (RPL §226-c).
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Contrato de arrendamiento en otro estado

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Esta plantilla es un punto de partida para arrendamientos residenciales en New York, EE. UU. No es asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — confirma los requisitos con New York y haz que un abogado la revise antes de firmar.