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Contrato de Arrendamiento Residencial de California

Crea un contrato de arrendamiento residencial hecho para California, con las divulgaciones que el estado exige. Plazo fijo o mes a mes, PDF gratis, sin registro.

Verificado contra el estatuto de California · 2026-06-10

Reglas de arrendamiento en California

Límite del depósito de garantía
1 mes de renta desde el 1 de julio de 2024 (AB 12). Un arrendador persona física con 2 o menos propiedades en renta (4 o menos unidades en total) puede cobrar hasta 2 meses; el tope de 1 mes siempre aplica para militares en servicio activo.
Plazo de devolución del depósito
21 días tras la mudanza, con un estado de cuenta detallado.
Aviso (mes a mes)
Arrendador: 30 días si el inquilino ha vivido ahí menos de 1 año, 60 días si 1 año o más. Inquilino: 30 días en todo caso.
Control de renta
Tope de renta estatal + desalojo con causa justa bajo la AB 1482 para muchas unidades; algunas ciudades agregan control de renta local más estricto.

Divulgaciones requeridas en California

  • Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978).
  • Divulgación de moho (moho conocido y un folleto estatal).
  • Aviso de la Ley de Megan (registro de delincuentes sexuales).
  • Aviso informativo sobre chinches (comportamiento, biología y cómo reportar una infestación sospechada).
  • Divulgación de riesgo de inundación (si la unidad está en una zona de inundación designada o el arrendador tiene conocimiento).
  • Aviso de causa justa / tope de renta bajo la AB 1482 donde aplique.
  • Divulgación de cargos obligatorios — todos los cargos requeridos indicados en el contrato (AB 747, vigente 2026).

Divulgaciones requeridas en California

  • Lead-based paint disclosure (federal law — required for any housing built before 1978).
  • Mold disclosure (known mold and a state booklet).
  • Megan's Law database notice (sex-offender registry).
  • Bed bug information notice (behavior, biology, and how to report a suspected infestation).
  • Flood hazard disclosure (if the unit is in a designated flood zone or the landlord has actual knowledge).
  • Just-cause / rent-cap notice under AB 1482 where it applies.
  • Mandatory-fee disclosure — all required fees stated in the lease (AB 747, effective 2026).

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Plantilla inicial, no asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — haz que un abogado la revise antes de firmar.

Preguntas Frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en un arrendamiento en California?
Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978). Divulgación de moho (moho conocido y un folleto estatal). Aviso de la Ley de Megan (registro de delincuentes sexuales). Aviso informativo sobre chinches (comportamiento, biología y cómo reportar una infestación sospechada). Divulgación de riesgo de inundación (si la unidad está en una zona de inundación designada o el arrendador tiene conocimiento). Aviso de causa justa / tope de renta bajo la AB 1482 donde aplique. Divulgación de cargos obligatorios — todos los cargos requeridos indicados en el contrato (AB 747, vigente 2026). Confirma los requisitos vigentes con la ley de arrendamiento de California.
¿Cuánto puede cobrar un arrendador de depósito en California?
1 mes de renta desde el 1 de julio de 2024 (AB 12). Un arrendador persona física con 2 o menos propiedades en renta (4 o menos unidades en total) puede cobrar hasta 2 meses; el tope de 1 mes siempre aplica para militares en servicio activo. El depósito debe devolverse dentro de: 21 días tras la mudanza, con un estado de cuenta detallado.
¿Cuánto aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en California?
Arrendador: 30 días si el inquilino ha vivido ahí menos de 1 año, 60 días si 1 año o más. Inquilino: 30 días en todo caso.
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Contrato de arrendamiento en otro estado

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Esta plantilla es un punto de partida para arrendamientos residenciales en California, EE. UU. No es asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — confirma los requisitos con California y haz que un abogado la revise antes de firmar.