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Contrato de Arrendamiento Residencial de Colorado

Crea un contrato de arrendamiento residencial hecho para Colorado, con las divulgaciones que el estado exige. Plazo fijo o mes a mes, PDF gratis, sin registro.

Verificado contra el estatuto de Colorado · 2026-06-11

Reglas de arrendamiento en Colorado

Límite del depósito de garantía
Sin tope legal sobre el monto; un arrendador no puede deducir por desgaste normal ni por ningún daño preexistente (CRS §38-12-103, modificado por la HB25-1249).
Plazo de devolución del depósito
Dentro de 30 días por defecto (un contrato puede extenderlo hasta 60 días); la retención indebida puede generar daños triples (CRS §38-12-103).
Aviso (mes a mes)
21 días (arrendamiento de 1–6 meses), 28 días (6–12 meses) o 91 días (1 año o más) (CRS §13-40-107). Colorado también exige "causa justa" para terminar o no renovar la mayoría de los arrendamientos residenciales (HB24-1098).
Control de renta
El control de renta local está prohibido en todo el estado (CRS §38-12-301; el intento de derogación de 2023 no se aprobó).

Divulgaciones requeridas en Colorado

  • Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978).
  • Una copia del contrato firmado entregada al inquilino.
  • Listas de condición al mudarse y al desocupar.

Divulgaciones requeridas en Colorado

  • Lead-based paint disclosure (federal law — required for any housing built before 1978).
  • A copy of the signed lease provided to the tenant.
  • Move-in and move-out condition checklists.

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Plantilla inicial, no asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — haz que un abogado la revise antes de firmar.

Preguntas Frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en un arrendamiento en Colorado?
Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978). Una copia del contrato firmado entregada al inquilino. Listas de condición al mudarse y al desocupar. Confirma los requisitos vigentes con la ley de arrendamiento de Colorado.
¿Cuánto puede cobrar un arrendador de depósito en Colorado?
Sin tope legal sobre el monto; un arrendador no puede deducir por desgaste normal ni por ningún daño preexistente (CRS §38-12-103, modificado por la HB25-1249). El depósito debe devolverse dentro de: Dentro de 30 días por defecto (un contrato puede extenderlo hasta 60 días); la retención indebida puede generar daños triples (CRS §38-12-103).
¿Cuánto aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en Colorado?
21 días (arrendamiento de 1–6 meses), 28 días (6–12 meses) o 91 días (1 año o más) (CRS §13-40-107). Colorado también exige "causa justa" para terminar o no renovar la mayoría de los arrendamientos residenciales (HB24-1098).
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Contrato de arrendamiento en otro estado

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Esta plantilla es un punto de partida para arrendamientos residenciales en Colorado, EE. UU. No es asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — confirma los requisitos con Colorado y haz que un abogado la revise antes de firmar.