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Contrato de Arrendamiento Residencial de Illinois

Crea un contrato de arrendamiento residencial hecho para Illinois, con las divulgaciones que el estado exige. Plazo fijo o mes a mes, PDF gratis, sin registro.

Verificado contra el estatuto de Illinois · 2026-06-10

Reglas de arrendamiento en Illinois

Límite del depósito de garantía
Sin tope estatal; las ordenanzas locales pueden agregar reglas.
Plazo de devolución del depósito
Dentro de 45 días a nivel estatal, con un estado de cuenta detallado de cualquier deducción dentro de 30 días; la Ley de Devolución de Depósito aplica a propiedades con 5+ unidades (765 ILCS 710). Chicago (RLTO): 21 días sin importar el número de unidades, más intereses anuales sobre el depósito en una cuenta designada de Illinois.
Aviso (mes a mes)
30 días de aviso por escrito antes del próximo período de renta a nivel estatal (735 ILCS 5/9-207). Chicago (RLTO) usa un esquema escalonado para no renovación o aumento de renta: 30 días (menos de 6 meses), 60 días (6 meses–3 años), 120 días (más de 3 años).
Control de renta
El control de renta está prohibido en todo el estado — ningún gobierno local, incluido Chicago, puede establecerlo (Ley de Preempción de Control de Renta, 50 ILCS 825).

Divulgaciones requeridas en Illinois

  • Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978).
  • Divulgación de radón — el folleto "Radon Guide for Tenants" de la IEMA, el formulario de divulgación de radón y cualquier registro que muestre un peligro de radón; el inquilino tiene 90 días para hacer su prueba (420 ILCS 46).
  • Alarmas de monóxido de carbono y de humo instaladas y mantenidas (430 ILCS 135).
  • Asignación de costos de servicios compartidos, si los servicios están medidos en conjunto o se comparten entre unidades.
  • Unidades en Chicago (RLTO): adjunta el resumen de la RLTO de la ciudad; la ordenanza de Chicago agrega reglas más estrictas de depósito, intereses y aviso.

Divulgaciones requeridas en Illinois

  • Lead-based paint disclosure (federal law — required for any housing built before 1978).
  • Radon disclosure — the IEMA "Radon Guide for Tenants" pamphlet, the radon disclosure form, and any records showing a radon hazard; the tenant has 90 days to test (420 ILCS 46).
  • Carbon monoxide and smoke alarms installed and maintained (430 ILCS 135).
  • Shared-utility cost allocation, if utilities are master-metered or shared between units.
  • Chicago units (RLTO): attach the city's RLTO summary; the Chicago ordinance adds stricter deposit-return, deposit-interest, and notice rules.

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Plantilla inicial, no asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — haz que un abogado la revise antes de firmar.

Preguntas Frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en un arrendamiento en Illinois?
Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978). Divulgación de radón — el folleto "Radon Guide for Tenants" de la IEMA, el formulario de divulgación de radón y cualquier registro que muestre un peligro de radón; el inquilino tiene 90 días para hacer su prueba (420 ILCS 46). Alarmas de monóxido de carbono y de humo instaladas y mantenidas (430 ILCS 135). Asignación de costos de servicios compartidos, si los servicios están medidos en conjunto o se comparten entre unidades. Unidades en Chicago (RLTO): adjunta el resumen de la RLTO de la ciudad; la ordenanza de Chicago agrega reglas más estrictas de depósito, intereses y aviso. Confirma los requisitos vigentes con la ley de arrendamiento de Illinois.
¿Cuánto puede cobrar un arrendador de depósito en Illinois?
Sin tope estatal; las ordenanzas locales pueden agregar reglas. El depósito debe devolverse dentro de: Dentro de 45 días a nivel estatal, con un estado de cuenta detallado de cualquier deducción dentro de 30 días; la Ley de Devolución de Depósito aplica a propiedades con 5+ unidades (765 ILCS 710). Chicago (RLTO): 21 días sin importar el número de unidades, más intereses anuales sobre el depósito en una cuenta designada de Illinois.
¿Cuánto aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en Illinois?
30 días de aviso por escrito antes del próximo período de renta a nivel estatal (735 ILCS 5/9-207). Chicago (RLTO) usa un esquema escalonado para no renovación o aumento de renta: 30 días (menos de 6 meses), 60 días (6 meses–3 años), 120 días (más de 3 años).
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Contrato de arrendamiento en otro estado

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Esta plantilla es un punto de partida para arrendamientos residenciales en Illinois, EE. UU. No es asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — confirma los requisitos con Illinois y haz que un abogado la revise antes de firmar.