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Contrato de Arrendamiento Residencial de New Jersey

Crea un contrato de arrendamiento residencial hecho para New Jersey, con las divulgaciones que el estado exige. Plazo fijo o mes a mes, PDF gratis, sin registro.

Verificado contra el estatuto de New Jersey · 2026-06-10

Reglas de arrendamiento en New Jersey

Límite del depósito de garantía
1.5 meses de renta; guardado en una cuenta que genera intereses, con los intereses pagados al inquilino (N.J.S.A. 46:8-19).
Plazo de devolución del depósito
Dentro de 30 días tras la mudanza, con intereses y una lista detallada de cualquier deducción por correo certificado (N.J.S.A. 46:8-21.1); 5 días hábiles si el inquilino es desplazado por incendio, inundación o condena.
Aviso (mes a mes)
Un mes de aviso por escrito — pero la Ley contra el Desalojo exige "causa justa" para terminar o no renovar la mayoría de los arrendamientos; un arrendador generalmente no puede terminar un mes a mes sin una causa legal (N.J.S.A. 2A:18-61.1). Las viviendas ocupadas por el dueño de 2 o menos unidades y las rentas de temporada están exentas.
Control de renta
Sin control de renta estatal, pero más de 100 municipios tienen control de renta local (p. ej. Newark, Jersey City, Hoboken) — el mayor número de cualquier estado.

Divulgaciones requeridas en New Jersey

  • Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978).
  • Declaración "Truth in Renting" — la guía del NJ DCA sobre los derechos del inquilino y del arrendador, entregada al o antes de iniciar la ocupación (N.J.S.A. 46:8-45; las viviendas ocupadas por el dueño de 2 o menos unidades y las rentas de temporada están exentas).
  • Notificación de Riesgo de Inundación — un anexo firmado por separado que divulga inundaciones conocidas, si la unidad está en una zona de riesgo de inundación de FEMA, y la disponibilidad del seguro NFIP (P.L. 2023, c.93, vigente el 20 de marzo de 2024).
  • Divulgación de la cuenta del depósito de garantía — dentro de 30 días de recibir el depósito: el banco, el monto y la tasa de interés (N.J.S.A. 46:8-19).

Divulgaciones requeridas en New Jersey

  • Lead-based paint disclosure (federal law — required for any housing built before 1978).
  • Truth in Renting statement — the NJ DCA guide to tenant and landlord rights, given at or before occupancy (N.J.S.A. 46:8-45; owner-occupied 2-or-fewer-unit and seasonal rentals are exempt).
  • Flood Risk Notification — a separate signed rider disclosing known flooding, whether the unit is in a FEMA flood hazard area, and NFIP insurance availability (P.L. 2023, c.93, effective March 20, 2024).
  • Security-deposit account disclosure — within 30 days of receiving the deposit, the bank, amount, and interest rate (N.J.S.A. 46:8-19).

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Plantilla inicial, no asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — haz que un abogado la revise antes de firmar.

Preguntas Frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en un arrendamiento en New Jersey?
Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978). Declaración "Truth in Renting" — la guía del NJ DCA sobre los derechos del inquilino y del arrendador, entregada al o antes de iniciar la ocupación (N.J.S.A. 46:8-45; las viviendas ocupadas por el dueño de 2 o menos unidades y las rentas de temporada están exentas). Notificación de Riesgo de Inundación — un anexo firmado por separado que divulga inundaciones conocidas, si la unidad está en una zona de riesgo de inundación de FEMA, y la disponibilidad del seguro NFIP (P.L. 2023, c.93, vigente el 20 de marzo de 2024). Divulgación de la cuenta del depósito de garantía — dentro de 30 días de recibir el depósito: el banco, el monto y la tasa de interés (N.J.S.A. 46:8-19). Confirma los requisitos vigentes con la ley de arrendamiento de New Jersey.
¿Cuánto puede cobrar un arrendador de depósito en New Jersey?
1.5 meses de renta; guardado en una cuenta que genera intereses, con los intereses pagados al inquilino (N.J.S.A. 46:8-19). El depósito debe devolverse dentro de: Dentro de 30 días tras la mudanza, con intereses y una lista detallada de cualquier deducción por correo certificado (N.J.S.A. 46:8-21.1); 5 días hábiles si el inquilino es desplazado por incendio, inundación o condena.
¿Cuánto aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en New Jersey?
Un mes de aviso por escrito — pero la Ley contra el Desalojo exige "causa justa" para terminar o no renovar la mayoría de los arrendamientos; un arrendador generalmente no puede terminar un mes a mes sin una causa legal (N.J.S.A. 2A:18-61.1). Las viviendas ocupadas por el dueño de 2 o menos unidades y las rentas de temporada están exentas.
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Contrato de arrendamiento en otro estado

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Esta plantilla es un punto de partida para arrendamientos residenciales en New Jersey, EE. UU. No es asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — confirma los requisitos con New Jersey y haz que un abogado la revise antes de firmar.