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Contrato de Arrendamiento Residencial de Georgia

Crea un contrato de arrendamiento residencial hecho para Georgia, con las divulgaciones que el estado exige. Plazo fijo o mes a mes, PDF gratis, sin registro.

Verificado contra el estatuto de Georgia · 2026-06-10

Reglas de arrendamiento en Georgia

Límite del depósito de garantía
Sin tope legal; los arrendadores con más de 10 unidades (o que usan una empresa de administración) deben mantener los depósitos en una cuenta de escrow (OCGA §44-7-31).
Plazo de devolución del depósito
Dentro de 30 días de recuperar la posesión, con un estado detallado de cualquier deducción (OCGA §44-7-34).
Aviso (mes a mes)
Arrendador: 60 días; inquilino: 30 días, para terminar un arrendamiento mes a mes (tenancy-at-will) (OCGA §44-7-7).
Control de renta
El control de renta está prohibido — ningún condado o ciudad puede regular la renta (OCGA §44-7-19).

Divulgaciones requeridas en Georgia

  • Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978).
  • Divulgación de inundación — aviso escrito si el espacio habitable se ha inundado al menos 3 veces en los últimos 5 años (OCGA §44-7-20).
  • Lista de condición al mudarse antes de cobrar un depósito, para arrendadores con más de 10 unidades o que usan una empresa de administración (OCGA §44-7-33).

Divulgaciones requeridas en Georgia

  • Lead-based paint disclosure (federal law — required for any housing built before 1978).
  • Flood disclosure — written notice if the living space has flooded at least 3 times in the past 5 years (OCGA §44-7-20).
  • Move-in condition list before collecting a deposit, for landlords with more than 10 units or using a management company (OCGA §44-7-33).

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Plantilla inicial, no asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — haz que un abogado la revise antes de firmar.

Preguntas Frecuentes

¿Qué divulgaciones se requieren en un arrendamiento en Georgia?
Divulgación de pintura con plomo (ley federal — obligatoria para viviendas construidas antes de 1978). Divulgación de inundación — aviso escrito si el espacio habitable se ha inundado al menos 3 veces en los últimos 5 años (OCGA §44-7-20). Lista de condición al mudarse antes de cobrar un depósito, para arrendadores con más de 10 unidades o que usan una empresa de administración (OCGA §44-7-33). Confirma los requisitos vigentes con la ley de arrendamiento de Georgia.
¿Cuánto puede cobrar un arrendador de depósito en Georgia?
Sin tope legal; los arrendadores con más de 10 unidades (o que usan una empresa de administración) deben mantener los depósitos en una cuenta de escrow (OCGA §44-7-31). El depósito debe devolverse dentro de: Dentro de 30 días de recuperar la posesión, con un estado detallado de cualquier deducción (OCGA §44-7-34).
¿Cuánto aviso para terminar un arrendamiento mes a mes en Georgia?
Arrendador: 60 días; inquilino: 30 días, para terminar un arrendamiento mes a mes (tenancy-at-will) (OCGA §44-7-7).
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Contrato de arrendamiento en otro estado

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Esta plantilla es un punto de partida para arrendamientos residenciales en Georgia, EE. UU. No es asesoría legal. Las leyes de arrendamiento varían por estado y cambian — confirma los requisitos con Georgia y haz que un abogado la revise antes de firmar.